可怕！开发商给渠道打工或成趋势丨数据周报
我要评论
本周渠道热度值大幅上升至61分。可怕开
主要原因在于：
1.渠道监测端，渠道趋势认购数量大幅增长，打工绥化市某某包装机械维修网点约107%。或成
2.案场监测端，丨数盘均认购仅小幅提升约8%。据周
3.到访监测端，可怕开渠道端下降8%，渠道趋势案场端下降3%。打工
这说明：
1、或成绥化市某某包装机械维修网点自然到访成交客户大幅减少，丨数客户越来越集中到渠道手中；
2、据周新入场客户持续减少。可怕开
并且，渠道趋势各项目的打工点位情况也对这一现象有所作证：
1.海淀香山樾2%，印香山2.5%跳3%
2.海淀西山观复，5%
3.丰台西山金茂府，认购点位3%，草签点位3.5%
4.丰台中海永定玖里，点位4%
5.中海石景山六盘联动点位3%
6.通州万科东庐，点位涨至4%
7.大兴中建玖玥府，认购20套内2%，之后10套一跳，最高5%
即使8月冠军昌平北京国贤府，9月开始也提至4%起，3套及以上4.5%，5套及以上5%
在现行市场下，提高渠道佣金点位确实是一款药效很快的良方，但是副作用同样明显。
靠渠道卖房渐成主流。销售压力之下，开发商被渠道绑架越来越牢，形成最可怕的恶性循环，开发商给渠道打工渐成事实：
卖不动，涨点位；
涨点位卖不动，再涨点位。
本周数据观察：
1、商品住宅单价环比上升
北京第35周商品住宅单价为52994元/㎡，环比上涨3.7%。
2、周度渠道认购-带看市场热度值上升，主要由于渠道认购增加
本周渠道热度值相比前周有所上涨，至61分，接近6月底分值。主要是各项目月末提点冲刺，造成认购数量大幅上升。
3、第35周案场盘均：认购5.3套、到访132组；与7月末相似。
持续监测全市主力42个在售项目，范围如下：
案场认购情况不似渠道端有显著的涨幅。说明成交客户中，渠道带客占比大幅上涨。
市场下行中，项目日益依赖渠道，逐步被其所“绑架”。
4、8月商品住宅成交2783套，成交均价5.18万元
商品住宅网签套数及成交单价，环比均下降10%左右
5、年累计商品住宅降幅缩窄，年累计保障房同比上涨6成
住宅双轨制初见雏形。
2024年至今，年累计保障性新房成交金额已超过去年全年。
同时，大兴发展的共产房网签，也助力其在京排名大幅提升。
可见，多样化布局，是企业未来发展的重要战略。
6、35周，周度商品房网签量价环比上涨
7、8月二手网14363套，成交均价呈再次下降趋势
8、二手房成交单价再次开启下行趋势
9、随着二手房单价再次下降，新增带看人数增多
10、多数区周度新房价格环比回落
11、三至五环周度单价上涨
12、库存套数不变，去化周期下降1个月
第32周库存套数上涨200套，去化周期下降0.6月
13、各区库存周期普遍微降
下周再见。销冠100
.最近更新.
相关文章
5月7日消息，近日，百度副总裁璩静在抖音发布了5条短视频，其中关于职场、家庭、个人等关系的言论引发网络热议。目前，其账号发布了5条视频，粉丝95万。业内人士表示，不符合抖音规律，疑似为购买的转移号。截2024-09-29
据法新社28日消息，巴黎奥组委在记者发布会上为开幕式节目引发争议道歉。 本届奥运开幕式的其中一个节目里，多名演员在桌前分别摆出不同造型，画风被认为和世界名画《最后的晚餐》高度相似。此外，开幕式上2024-09-29
据中国网，海关总署新闻发言人、统计分析司司长吕大良7月30日在国新办新闻发布会上表示，党的二十届三中全会提出，要“扩大自主开放，有序扩大我国商品市场、服务市场、资本市场和劳务市场等对外开放”，中国2024-09-29
据央视新闻消息，当地时间7月27日，总台记者获悉，据一名以色列高级官员和另外两名知情人士的消息，以色列于当日向美国提交了关于加沙被扣押人员和停火协议的最新提案。 同一天，黎巴嫩真主党下属媒体援引2024-09-29
【高管】5月的第一条公告，河南平高电气股份有限公司简称“平高电气”：600312）发布了重要人事变动消息：董事长李俊涛在掌舵约两年4个月时间卸任。平高电气董事会最新公告表示，李俊涛因工作变动原因，辞去2024-09-29
[中国队获得男子射箭团体第四名]#中国射箭男团第四名#巴黎奥运会射箭男团铜牌赛，由王岩、李中原、考文超组成的中国队2-6负于土耳其队，获得第四名。#2024巴黎奥运会##巴黎奥运看总台# @央视体2024-09-29
最新评论